Tư vấn thiết kế kiến trúc- kỹ thuật thi công

1. Thiết kế phương án kiến trúc:

Mặt bằng tổng thể công trình (đối với các công trình không xây dựng hết diện tích đất sử dụng)
Mặt bằng các tầng công trình, mục đích công năng sử dụng cụ thể.
Mặt cắt công trình (đối với công trình lệch tầng.)
Phối cảnh công trình.
* Tiến độ: 5 ngày -7 ngày

* Để hoàn thành khâu này, khách hàng đặt cọc cho công ty chúng tôi một khoản tiền là 30% tổng giá trị hợp đồng thiết kế.

* Số tiền đặt cọc sẽ được tính vào giá trị hợp đồng khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế với công ty chúng tôi.

Trong quá trình này, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa phương án theo đúng mục đích sử dụng.

2. Thiết kế kỹ thuật thi công

Được thực hiện sau khi hai bên thống nhất phương án và ký kết hợp đồng thiết kế kỹ thuật, hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm:

a. Hồ sơ kỹ thuật phần kiến trúc, bao gồm:

Mặt bằng chi tiết các tầng
Mặt cắt chi tiết các tầng
Mặt đứng chính chi tiết (nếu có)
Mặt đứng bên chi tiết
Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang
Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vệ sinh.
Các chi tiết kiến trúc (Hoa văn, họa tiết, các cột, các đường gờ, phào, chỉ…)
Chi tiết kiến trúc các cửa (cửa đi, cửa sổ, vệ sinh..)
Chi tiết kiết trúc ban công
Chi tiết kiến trúc cổng hàng rào
Bảng thống kê cửa
b. Hồ sơ kỹ thuật phần kết cấu, bao gồm:

Mặt bằng định vị lưới cột
Mặt bằng móng, dầm móng
Chi tiết, mặt cắt móng
Cấu tạo bể nước, bể phốt
Mặt bằng cấu kiện các sàn
Mặt bằng bố trí thép các sàn
Mặt bằng cấu kiện mái
Mặt bằng bố trí thép mái
Chi tiết kết cấu mái
Chi tiết kết cấu cầu thang
Chi tiết kết cấu, cấu tạo các dầm, lanh tô
Chi tiết kết cấu các cột
Bảng thống kê thép
c. Hồ sơ thiết kế đường điện, bao gồm:

Sơ đồ điện
Mặt bằng bố trí điện các tầng
Hệ thống Aptomat cho từng tầng hoặc từng phòng
Mặt bằng thu sét tầng mái
Chi tiết lắp đặt các thiết bị (Chi tiết chôn cọc tiếp địa chống sét, chi tiết luồn dây thoát sét, chi tiết lắp đặt các công tắc điển hình, sơ đồ bố trí máy bơm nước, Mối nối điện trở…)
Chi tiết tiết diện dây dẫn điện, chi tiết các đường cáp Điện thoại, TV, internet…
Bảng thống kê thiết bị điện chính, công suất tổng thể.
Chi tiết hệ thống điều hòa không khí (nếu có)
d. Hồ sơ thiết kế đường nước, bao gồm

Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng
Sơ đồ không gian cấp thoát nước
Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, phòng giặt ( mặt bằng bố trí, sơ đồ không gian các hạng mục)
Chi tiết các đường ống cấp thoát nước.
Chi tiết bố trí cấp thoát nước các công trình ngầm
Bảng thống kê vật liệu cấp thoát nước.
e. Hồ sơ thiết kế nội thất sơ bộ: Mặt bằng bố trí các đồ nội thất cơ bản như Bàn ghế, giường tủ, đèn, TV, chi tiết các đường phào chỉ các tầng, các phòng…

* Tiến độ: Sau khi thống nhất phương án và hai bên ký hợp đồng, thời gian thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật từ 10 đến 15 ngày, tùy thuộc vào tính chất công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ thi công, ví dụ khách hàng chọn được ngày giờ phù hợp để thi công mà chưa hoàn thành xong hồ sơ thiết kế, chúng tôi có thể cung cấp từng phần hồ sơ để khách hàng có thể thi công kịp tiến độ, như bàn giao trước hồ sơ móng.

* Sau khi ký hợp đồng, khách hàng tạm ứng cho công ty chúng tôi 30% – 50% giá trị hợp đồng.